Immobilier

Les avantages d'un logement neuf

Les avantages pour habiter

TVA réduite

Vous profitez de frais de notaire réduits, 2 à 3% de votre achat contre 7 à 8% pour l’achat d’un logement ancien.

Exonération taxe foncière

Vous bénéficiez d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans (selon décision de la Région, du Département et de la commune).

Prêt à taux zéro

Vous profitez d’un prêt à taux zéro pour tout achat d’un logement neuf.

Charges maîtrisées

À l’inverse de l’achat d’un logement ancien, l’achat d’un logement neuf vous permet de maîtriser vos charges.

Garanties

  • Parfait achèvement
  • Biennale
  • Décennale

Les avantages pour investir : La loi Pinel

Constituez-vous un PATRIMOINE sûr et rentable, investissez dans le neuf : valorisation sûre dans les temps, avantages fiscaux, apport de revenus, préparation de sa retraite.

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Loi Pinel

Défiscaliser

Adhérer au dispositif de la loi PINEL permettant une réduction d’impôt en fonction de la durée et du montant investi avec un maximum de 300 000 € annuels (limite 5500 € m²) € et 63 000 € de réduction d’impôts.

  • Réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € 21 % sur 12 ans
  • Réduction d’impôts jusqu’à 54 000 € 18 % sur 9 ans
  • Réduction d’impôts jusqu’à 36 000 € 12 % sur 6 ans

Loi Pinel

Prérequis

Les Prérequis pour bénéficier de ces avantages :

  • Respect du plafond des loyers
  • Tenir compte des ressources des locataires (barème existant)
  • Location à un tiers un descendant ou ascendant hors foyer fiscal
  • Location du logement vide comme résidence principale au moins 6 ans

Loi Pinel

Points particuliers

Les POINTS PARTICULIERS obligatoires :

  • Niveau de performances énergétiques conforme à la Réglementation
  • RT 2012 ou Label BBC 2005
  • Tenir compte des zones éligibles (A, A bis, B1, B2) pour bénéficier de la loi.

Information

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